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据了解，天鹅香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。12个月以上至24个月以内转售，小守护税率为5%。

同时，天鹅内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。而新住宅印花税，小守护则是针对所有在港购买首套房以外的买家。值得一提的是，天鹅在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

但是物业价值的稳定是非常关键，小守护它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，天鹅创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，天鹅而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，小守护1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

在邓浩志看来，天鹅香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。习近平向当地幹部群众袒露心扉：小守护原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。

习近平曾说：天鹅茶字拆开，就是人在草木间。小守护我的心和你们的心是永远贴在一起的。

习近平这样做，天鹅一下子就拉近了与群众的距离。小守护坦洋村是他的农村党建联繫点。